Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Derű utca
Derű utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2020), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 111 utcája közül a 26. legdrágább volt 2020-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.
2020-ben a Derű utca lakásai átlagosan 774 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (44 M Ft – 49 M Ft).
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAnna vegyesboltkb. 1 perc
- GyógyszertárScitec Nutrition Vitamin és Fitness Szaküzlet - Vörösvári útkb. 4 perc
- Orvosi rendelőObudai Kristalyszo Barlangkb. 4 perc
- ÓvodaÓbudai Meseerdő Óvoda - Kerék utcai telephelykb. 4 perc
- IskolaKerék Általános Iskola és Gimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkBoldog Sándor István parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVihar utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzentlélek térkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 774 | 3 | 774 | ±5% | 1 186 |
| 2016 | 349 | 5 | 349 | ±7% | 601 |
| 2013 | 237 | 6 | 232 | ±35% | 409 |
| 2010 | 258 | 3 | 258 | ±32% | 497 |
| 2006 | 292 | 3 | 292 | – | 704 |
| 2005 | 247 | 3 | 247 | – | 619 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.