Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Kerék utca
Kerék utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 111. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 20%-a.
2024-ben a Kerék utca lakásai átlagosan 842 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (43 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKisboltkb. 1 perc
- GyógyszertárHercules Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőMedastra Medicalkb. 2 perc
- ÓvodaÓbudai Meseerdő Óvoda - Kerék utcai telephelykb. 4 perc
- IskolaKerék Általános Iskola és Gimnáziumkb. 2 perc
- JátszótérKerek utcai Maltai Jatszoterkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRaktár utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFilatorigátkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 842 | 37 | – | 842 | ±15% | 879 |
| 2023 | 743 | 26 | – | 743 | ±16% | 804 |
| 2022 | 693 | 28 | – | 694 | ±23% | 882 |
| 2021 | 576 | 32 | – | 576 | ±16% | 840 |
| 2020 | 555 | 19 | – | 555 | ±15% | 850 |
| 2019 | 548 | 18 | – | 548 | ±17% | 867 |
| 2018 | 442 | 37 | – | 442 | ±13% | 723 |
| 2017 | 342 | 40 | – | 342 | ±16% | 575 |
| 2016 | 294 | 31 | – | 294 | ±12% | 506 |
| 2015 | 241 | 35 | – | 241 | ±16% | 417 |
| 2014 | 181 | 41 | – | 181 | ±14% | 313 |
| 2013 | 162 | 34 | – | 162 | ±13% | 279 |
| 2012 | 161 | 24 | – | 161 | ±13% | 282 |
| 2011 | 158 | 21 | – | 158 | ±12% | 293 |
| 2010 | 170 | 24 | – | 162 | ±27% | 327 |
| 2009 | 178 | 17 | – | 175 | ±12% | 360 |
| 2008 | 187 | 32 | 184 | 194 | ±18% | 394 |
| 2007 | 164 | 23 | 162 | 182 | – | 366 |
| 2006 | 173 | 30 | 173 | – | – | 417 |
| 2005 | 161 | 42 | 150 | 168 | – | 404 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.