Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Búvár utca
Búvár utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 131. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 5%-a.
2024-ben a Búvár utca lakásai átlagosan 767 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (44 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLila Akác Kisközértkb. 1 perc
- GyógyszertárAchillea Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőMedastra Medicalkb. 2 perc
- ÓvodaÓbudai Meseerdő Óvoda - Kerék utcai telephelykb. 7 perc
- IskolaSzent Miklós Iskolakb. 4 perc
- JátszótérKerek utcai Maltai Jatszoterkb. 4 perc
- ParkKaszap István parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBogdáni útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFilatorigátkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 767 | 4 | – | 767 | ±5% | 801 |
| 2023 | 729 | 4 | – | 729 | ±11% | 789 |
| 2021 | 561 | 3 | – | 561 | ±7% | 818 |
| 2016 | 279 | 6 | – | 279 | ±11% | 481 |
| 2015 | 197 | 7 | – | 197 | ±30% | 341 |
| 2014 | 161 | 6 | – | 161 | ±9% | 278 |
| 2013 | 136 | 6 | – | 136 | ±14% | 235 |
| 2011 | 163 | 4 | – | 163 | ±12% | 302 |
| 2010 | 178 | 3 | 178 | – | ±5% | 343 |
| 2008 | 160 | 3 | 160 | – | ±19% | 337 |
| 2007 | 160 | 7 | 158 | 170 | – | 357 |
| 2006 | 124 | 3 | 124 | – | – | 299 |
| 2005 | 198 | 4 | – | 198 | – | 496 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.