Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Matróz utca
Matróz utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 118. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 15%-a.
2024-ben a Matróz utca lakásai átlagosan 825 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (42 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLila Akác Kisközértkb. 2 perc
- GyógyszertárAchillea Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőMedastra Medicalkb. 5 perc
- ÓvodaMeseerdő Óvodakb. 10 perc
- IskolaSzent Miklós Iskolakb. 6 perc
- JátszótérKerek utcai Maltai Jatszoterkb. 6 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBogdáni útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFilatorigátkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 825 | 4 | – | 825 | ±15% | 861 |
| 2023 | 757 | 5 | – | 757 | ±12% | 820 |
| 2022 | 750 | 4 | – | 750 | ±9% | 955 |
| 2021 | 591 | 4 | – | 591 | ±14% | 862 |
| 2018 | 459 | 8 | – | 459 | ±14% | 751 |
| 2017 | 359 | 8 | – | 359 | ±16% | 604 |
| 2016 | 302 | 8 | – | 302 | ±18% | 520 |
| 2014 | 176 | 4 | – | 176 | ±18% | 304 |
| 2013 | 178 | 4 | – | 178 | ±15% | 307 |
| 2012 | 177 | 4 | – | 169 | ±11% | 310 |
| 2011 | 169 | 5 | – | 169 | ±13% | 313 |
| 2010 | 164 | 4 | – | 164 | ±15% | 316 |
| 2009 | 184 | 3 | – | 184 | ±7% | 372 |
| 2008 | 213 | 4 | 213 | – | ±9% | 448 |
| 2007 | 170 | 4 | 170 | – | – | 380 |
| 2006 | 152 | 3 | 152 | – | – | 367 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.