Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Miklós tér
Miklós tér, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 143 utcája közül a 77. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 46%-a.
2021-ben a Miklós tér lakásai átlagosan 710 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (38 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 2 perc
- GyógyszertárAchillea Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőMedastra Medicalkb. 2 perc
- ÓvodaÓbudai Hétpettyes Óvodakb. 4 perc
- IskolaSzent Miklós Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRaktár utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFilatorigátkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 710 | 3 | 710 | ±10% | 1 035 |
| 2019 | 590 | 3 | 590 | ±14% | 934 |
| 2018 | 521 | 5 | 521 | ±15% | 853 |
| 2015 | 276 | 3 | 276 | ±37% | 477 |
| 2013 | 226 | 4 | 226 | ±21% | 390 |
| 2010 | 220 | 4 | 246 | ±27% | 424 |
| 2006 | 265 | 3 | 265 | – | 639 |
| 2005 | 220 | 3 | 220 | – | 551 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.