Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Hévízi út
Hévízi út, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 77. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 45%-a.
2024-ben a Hévízi út lakásai átlagosan 964 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (46 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTESCO Expresszkb. 6 perc
- GyógyszertárHercules Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőAb Ovo Digital Dent Fogtechnikakb. 4 perc
- ÓvodaMeseerdő Óvodakb. 2 perc
- IskolaIII. kerületi Óvoda, Általános Iskola, EGYMIkb. 5 perc
- JátszótérVihar utcai játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBúza utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFilatorigátkb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 964 | 18 | 980 | 923 | ±21% | 1 006 |
| 2023 | 850 | 11 | 1 001 | 670 | ±36% | 920 |
| 2022 | 882 | 12 | 877 | 898 | ±14% | 1 123 |
| 2021 | 773 | 16 | 802 | 684 | ±13% | 1 127 |
| 2020 | 647 | 10 | 634 | – | ±10% | 991 |
| 2019 | 655 | 20 | 666 | 637 | ±20% | 1 037 |
| 2018 | 524 | 23 | 536 | 489 | ±19% | 858 |
| 2017 | 418 | 22 | 421 | 406 | ±29% | 703 |
| 2016 | 355 | 19 | 376 | 295 | ±21% | 612 |
| 2015 | 320 | 20 | 329 | 294 | ±19% | 553 |
| 2014 | 229 | 28 | 232 | – | ±18% | 396 |
| 2013 | 234 | 13 | 232 | 239 | ±17% | 404 |
| 2012 | 243 | 14 | 243 | – | ±14% | 426 |
| 2011 | 233 | 25 | 233 | – | ±19% | 432 |
| 2010 | 248 | 16 | 251 | – | ±20% | 478 |
| 2009 | 284 | 15 | 303 | 210 | ±24% | 574 |
| 2008 | 285 | 13 | 283 | – | ±17% | 600 |
| 2007 | 244 | 24 | 245 | 228 | – | 545 |
| 2006 | 240 | 14 | 240 | – | – | 579 |
| 2005 | 231 | 23 | 235 | 218 | – | 579 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.