Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Lajos utca

Lajos utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 019 e Ft59 adásvétel, szórás ±24%

Mai becslés (2026. I.)1 279 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 4%-kal drágább

Változás 10 év alatt+222%

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 59. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 58%-a.

2024-ben a Lajos utca lakásai átlagosan 1 019 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 61 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (46 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 77 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÉlelmiszerboltkb. 3 perc
GyógyszertárJardin Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 7 perc
ÓvodaGEKKO Képességfejlesztő Játszóházkb. 4 perc
IskolaÓbudai Szent Péter és Pál Szalézi Általános Iskola és Óvodakb. 2 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTímár utca Hkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróTímár utcakb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Lajos utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 019	59	–	1 116	925	±24%	1 064
2023	1 051	52	–	1 227	845	±32%	1 138
2022	985	71	–	1 144	754	±29%	1 254
2021	839	58	–	954	638	±25%	1 223
2020	774	37	–	866	565	±28%	1 186
2019	764	47	–	884	587	±30%	1 209
2018	615	62	–	702	458	±31%	1 006
2017	521	78	–	627	376	±35%	876
2016	435	76	–	517	316	±38%	749
2015	388	77	–	446	286	±35%	671
2014	316	79	–	327	222	±42%	546
2013	299	63	–	310	160	±46%	516
2012	294	75	–	294	–	±43%	516
2011	301	77	–	304	–	±44%	558
2010	279	81	266	290	185	±42%	537
2009	280	48	–	285	247	±45%	566
2008	382	102	–	389	205	±33%	804
2007	352	110	–	360	198	–	786
2006	312	96	–	312	–	–	753
2005	248	66	–	278	174	–	622

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →