Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Árpád fejedelem útja
Árpád fejedelem útja, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 37. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 74%-a.
2024-ben az Árpád fejedelem útja lakásai átlagosan 1 127 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (55 M Ft – 80 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 85 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉlelmiszerboltkb. 2 perc
- GyógyszertárAquincum Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaMókus Bölcsőde, Bp., III. kerületkb. 5 perc
- IskolaAndor Ilona Ének-Zenei Általános és Alapfokú Művészeti Baptista Iskolakb. 5 perc
- JátszótérMáltai játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTímár utca Hkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTímár utcakb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 127 | 19 | 1 127 | – | ±19% | 1 177 |
| 2023 | 973 | 15 | 973 | – | ±17% | 1 053 |
| 2022 | 928 | 17 | 928 | – | ±16% | 1 182 |
| 2021 | 793 | 22 | 793 | – | ±13% | 1 156 |
| 2020 | 708 | 14 | 708 | – | ±16% | 1 085 |
| 2019 | 731 | 13 | 731 | – | ±20% | 1 157 |
| 2018 | 672 | 17 | 672 | – | ±17% | 1 100 |
| 2017 | 536 | 17 | 539 | – | ±20% | 902 |
| 2016 | 420 | 28 | 421 | – | ±26% | 724 |
| 2015 | 336 | 25 | 336 | – | ±26% | 581 |
| 2014 | 272 | 19 | 272 | – | ±16% | 470 |
| 2013 | 244 | 22 | 244 | – | ±17% | 421 |
| 2012 | 239 | 12 | 239 | – | ±15% | 419 |
| 2011 | 252 | 10 | 252 | – | ±22% | 467 |
| 2010 | 269 | 21 | 269 | – | ±20% | 518 |
| 2009 | 283 | 16 | 283 | 290 | ±17% | 572 |
| 2008 | 285 | 13 | 285 | – | ±15% | 600 |
| 2006 | 249 | 12 | 249 | – | – | 601 |
| 2005 | 240 | 19 | 240 | – | – | 602 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.