Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Vízimalom sétány
Vízimalom sétány, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 132 utcája közül a 29. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.
2022-ben a Vízimalom sétány lakásai átlagosan 1 044 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (54 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 90 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldségeskb. 1 perc
- GyógyszertárAlma pharmacykb. 2 perc
- Orvosi rendelőDr. Kocsis Györgykb. 6 perc
- ÓvodaObudai Gyermekvilag Ovoda Kanoc Tagovodajakb. 4 perc
- IskolaAquincum Angol-Magyar Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 3 perc
- JátszótérSilvanus játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKadosa utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAquincumkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 044 | 4 | – | 1 044 | ±13% | 1 329 |
| 2020 | 649 | 5 | – | 649 | ±21% | 994 |
| 2019 | 793 | 4 | – | 793 | ±27% | 1 255 |
| 2018 | 646 | 4 | – | 646 | ±27% | 1 057 |
| 2017 | 489 | 3 | – | 489 | ±19% | 823 |
| 2015 | 353 | 4 | – | 353 | ±14% | 611 |
| 2014 | 260 | 3 | 260 | – | ±6% | 449 |
| 2011 | 259 | 6 | 259 | – | ±20% | 480 |
| 2006 | 308 | 5 | 308 | – | – | 743 |
| 2005 | 335 | 5 | 335 | – | – | 840 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.