Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Malomkerék utca
Malomkerék utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 119 utcája közül a 47. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 61%-a.
2023-ben a Malomkerék utca lakásai átlagosan 918 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (52 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 1 perc
- GyógyszertárAlma pharmacykb. 6 perc
- Orvosi rendelőDr. Kocsis Györgykb. 8 perc
- ÓvodaVitorla Óvodakb. 4 perc
- IskolaAquincum Angol-Magyar Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 4 perc
- JátszótérSilvanus játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRómai úti lakótelep, Varsa utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAquincumkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 918 | 4 | – | 918 | ±5% | 994 |
| 2022 | 845 | 4 | – | 845 | ±8% | 1 076 |
| 2021 | 729 | 6 | – | 729 | ±9% | 1 063 |
| 2019 | 783 | 3 | – | 783 | ±32% | 1 239 |
| 2016 | 385 | 3 | – | 385 | ±16% | 663 |
| 2015 | 319 | 7 | – | 319 | ±18% | 552 |
| 2014 | 295 | 7 | – | 295 | ±20% | 510 |
| 2010 | 259 | 4 | 270 | – | ±16% | 499 |
| 2008 | 250 | 3 | 250 | – | ±4% | 526 |
| 2007 | 265 | 3 | 265 | – | – | 592 |
| 2006 | 226 | 3 | 226 | – | – | 545 |
| 2005 | 247 | 3 | 247 | – | – | 619 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.