Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Pákász utca
Pákász utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 143 utcája közül a 53. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 63%-a.
2021-ben a Pákász utca lakásai átlagosan 763 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (38 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsónakház Élelmiszer Üzletkb. 1 perc
- GyógyszertárAlma pharmacykb. 8 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvoskb. 8 perc
- ÓvodaÓbudai Gyermekvilág Óvodakb. 2 perc
- IskolaAquincum Angol-Magyar Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRómai úti lakótelep, Varsa utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAquincumkb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 763 | 6 | – | 763 | ±18% | 1 112 |
| 2018 | 648 | 3 | – | 648 | ±36% | 1 060 |
| 2017 | 397 | 3 | – | 397 | ±9% | 668 |
| 2016 | 372 | 4 | – | 372 | ±23% | 641 |
| 2014 | 312 | 4 | – | 312 | ±22% | 539 |
| 2008 | 263 | 3 | 263 | – | ±10% | 554 |
| 2007 | 274 | 3 | 274 | – | – | 612 |
| 2006 | 225 | 3 | 225 | – | – | 543 |
| 2005 | 239 | 5 | 239 | – | – | 599 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.