Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Vitorla utca
Vitorla utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 43. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 69%-a.
2024-ben a Vitorla utca lakásai átlagosan 1 079 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (56 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsónakház Élelmiszer Üzletkb. 2 perc
- GyógyszertárAlma pharmacykb. 8 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvoskb. 9 perc
- ÓvodaÓbudai Gyermekvilág Óvodakb. 1 perc
- IskolaAquincum Angol-Magyar Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRómai úti lakótelep, Varsa utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAquincumkb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 079 | 4 | – | 1 079 | ±14% | 1 126 |
| 2023 | 1 046 | 3 | – | 1 046 | ±7% | 1 132 |
| 2022 | 975 | 5 | – | 975 | ±11% | 1 241 |
| 2021 | 844 | 8 | – | 844 | ±20% | 1 230 |
| 2020 | 757 | 4 | – | 757 | ±15% | 1 160 |
| 2018 | 623 | 10 | – | 623 | ±23% | 1 020 |
| 2017 | 460 | 6 | – | 460 | ±25% | 774 |
| 2016 | 383 | 3 | – | 383 | ±18% | 660 |
| 2015 | 341 | 7 | – | 341 | ±16% | 590 |
| 2014 | 287 | 7 | – | 287 | ±13% | 496 |
| 2013 | 264 | 3 | – | 264 | ±12% | 455 |
| 2012 | 259 | 7 | – | 259 | ±20% | 454 |
| 2011 | 307 | 5 | – | 307 | ±46% | 569 |
| 2010 | 249 | 8 | – | 249 | ±13% | 480 |
| 2009 | 267 | 3 | – | 267 | ±36% | 539 |
| 2008 | 245 | 5 | 245 | – | ±4% | 516 |
| 2007 | 282 | 6 | 282 | – | – | 630 |
| 2006 | 280 | 4 | 280 | – | – | 675 |
| 2005 | 232 | 9 | 232 | – | – | 581 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.