Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Csónakház utca
Csónakház utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 78. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 44%-a.
2024-ben a Csónakház utca lakásai átlagosan 956 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (54 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsónakház Élelmiszer Üzletkb. 1 perc
- GyógyszertárAlma pharmacykb. 10 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvoskb. 9 perc
- ÓvodaÓbudai Gyermekvilág Óvodakb. 2 perc
- IskolaAquincum Angol-Magyar Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNánási útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAquincumkb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 956 | 4 | – | 956 | ±5% | 998 |
| 2023 | 863 | 3 | – | 863 | ±12% | 934 |
| 2022 | 941 | 3 | – | 941 | ±13% | 1 198 |
| 2021 | 677 | 4 | – | 677 | ±10% | 987 |
| 2018 | 591 | 3 | – | – | ±8% | 967 |
| 2016 | 383 | 3 | – | 383 | ±9% | 660 |
| 2015 | 306 | 6 | – | 306 | ±6% | 529 |
| 2014 | 265 | 7 | – | 265 | ±15% | 458 |
| 2012 | 264 | 3 | – | – | ±7% | 463 |
| 2010 | 230 | 7 | 228 | – | ±9% | 443 |
| 2008 | 249 | 5 | 249 | – | ±12% | 524 |
| 2007 | 259 | 6 | 259 | – | – | 579 |
| 2006 | 265 | 4 | 265 | – | – | 639 |
| 2005 | 232 | 3 | 232 | – | – | 581 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.