Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Kadosa utca
Kadosa utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 44. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 69%-a.
2024-ben a Kadosa utca lakásai átlagosan 1 078 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±32%-kal eltért (44 M Ft – 85 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltNívó ABCkb. 4 perc
- GyógyszertárAlma pharmacykb. 6 perc
- Orvosi rendelőDr. Kocsis Györgykb. 3 perc
- ÓvodaÓbudai Gyermekvilág Óvodakb. 7 perc
- IskolaAquincum Angol-Magyar Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 1 perc
- JátszótérSilvanus játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKadosa utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAquincumkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 078 | 7 | – | 1 035 | ±32% | 1 125 |
| 2023 | 855 | 4 | – | 835 | ±7% | 926 |
| 2022 | 1 004 | 8 | 1 100 | 947 | ±30% | 1 278 |
| 2021 | 886 | 6 | – | 886 | ±17% | 1 292 |
| 2020 | 710 | 6 | – | 753 | ±15% | 1 088 |
| 2018 | 602 | 10 | 567 | 625 | ±15% | 985 |
| 2017 | 477 | 14 | 453 | 487 | ±17% | 802 |
| 2016 | 401 | 5 | – | 422 | ±17% | 691 |
| 2015 | 324 | 3 | – | 324 | ±19% | 560 |
| 2014 | 290 | 8 | – | 290 | ±16% | 501 |
| 2013 | 213 | 3 | – | 213 | ±18% | 367 |
| 2012 | 284 | 6 | 314 | – | ±18% | 498 |
| 2011 | 269 | 4 | 266 | – | ±7% | 499 |
| 2010 | 252 | 5 | 252 | – | ±10% | 485 |
| 2008 | 311 | 5 | 313 | – | ±3% | 655 |
| 2007 | 248 | 8 | 231 | – | – | 554 |
| 2006 | 308 | 10 | 308 | – | – | 743 |
| 2005 | 247 | 6 | 247 | – | – | 619 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.