Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Palicsi utca
Palicsi utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 143 utcája közül a 59. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 59%-a.
2021-ben a Palicsi utca lakásai átlagosan 748 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (41 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 79 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltNívó ABCkb. 4 perc
- GyógyszertárAlma pharmacykb. 6 perc
- Orvosi rendelőDr. Kocsis Györgykb. 1 perc
- ÓvodaPitypang Művészeti Óvoda Gyöngyforrás Tagóvodájakb. 6 perc
- IskolaAquincum Angol-Magyar Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 4 perc
- JátszótérSilvanus játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKadosa utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRómaifürdőkb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 748 | 4 | 748 | ±8% | 1 090 |
| 2017 | 414 | 5 | 414 | ±27% | 696 |
| 2011 | 304 | 3 | 304 | ±5% | 564 |
| 2008 | 289 | 4 | 289 | ±9% | 608 |
| 2005 | 213 | 3 | 213 | – | 534 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.