Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Dósa utca
Dósa utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 8. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 95%-a.
2024-ben a Dósa utca lakásai átlagosan 1 493 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 90 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (78 M Ft – 101 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 112 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 2 perc
- GyógyszertárAlma pharmacykb. 13 perc
- Orvosi rendelőMonostori úti háziorvosi rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaPitypang Művészeti Óvoda Gyöngyforrás Tagóvodájakb. 1 perc
- IskolaDr. Béres József Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDósa utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRómaifürdőkb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 493 | 4 | 1 493 | ±13% | 1 559 |
| 2017 | 499 | 3 | 499 | ±46% | 839 |
| 2016 | 487 | 3 | 487 | ±18% | 839 |
| 2014 | 406 | 4 | 406 | ±39% | 702 |
| 2010 | 412 | 3 | 412 | ±36% | 794 |
| 2007 | 40 | 3 | 40 | – | 89 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.