Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Emőd utca
Emőd utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 119 utcája közül a 119. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.
2023-ben az Emőd utca lakásai átlagosan 510 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 31 M Ft, de az eladások többsége ennél ±100%-kal eltért (0,0 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 42 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 2 perc
- GyógyszertárNadály Gyógyszertárkb. 13 perc
- Orvosi rendelőMonostori úti háziorvosi rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaPitypang Művészeti Óvoda Gyöngyforrás Tagóvodájakb. 2 perc
- IskolaDr. Béres József Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDósa utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRómaifürdőkb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 510 | 3 | 510 | ±100% | 552 |
| 2018 | 718 | 4 | 718 | ±14% | 1 175 |
| 2017 | 424 | 3 | 424 | ±21% | 713 |
| 2016 | 259 | 3 | 259 | ±61% | 446 |
| 2008 | 484 | 3 | 484 | ±67% | 1 019 |
| 2006 | 358 | 4 | 358 | – | 864 |
| 2005 | 379 | 3 | 379 | – | 950 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.