Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Vízimolnár utca
Vízimolnár utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 57. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 59%-a.
2024-ben a Vízimolnár utca lakásai átlagosan 1 026 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (55 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 77 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldségeskb. 1 perc
- GyógyszertárAlma pharmacykb. 3 perc
- Orvosi rendelőDr. Kocsis Györgykb. 8 perc
- ÓvodaObudai Gyermekvilag Ovoda Kanoc Tagovodajakb. 6 perc
- IskolaAquincum Angol-Magyar Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 4 perc
- JátszótérSilvanus játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKadosa utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAquincumkb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 026 | 32 | – | 1 026 | ±11% | 1 071 |
| 2023 | 908 | 26 | – | 908 | ±13% | 983 |
| 2022 | 855 | 28 | – | 855 | ±17% | 1 089 |
| 2021 | 719 | 40 | – | 719 | ±17% | 1 048 |
| 2020 | 627 | 34 | – | 627 | ±20% | 961 |
| 2019 | 605 | 22 | – | 605 | ±16% | 958 |
| 2018 | 525 | 36 | – | 525 | ±21% | 859 |
| 2017 | 439 | 39 | – | 439 | ±19% | 739 |
| 2016 | 351 | 37 | – | 351 | ±22% | 605 |
| 2015 | 309 | 38 | – | 309 | ±18% | 534 |
| 2014 | 227 | 41 | 240 | 224 | ±17% | 392 |
| 2013 | 213 | 36 | 225 | 204 | ±20% | 367 |
| 2012 | 236 | 25 | 228 | 239 | ±21% | 414 |
| 2011 | 217 | 32 | 201 | 232 | ±22% | 402 |
| 2010 | 232 | 35 | – | 232 | ±21% | 447 |
| 2009 | 238 | 32 | – | 238 | ±20% | 481 |
| 2008 | 256 | 27 | 256 | – | ±13% | 539 |
| 2007 | 259 | 33 | 260 | 249 | – | 579 |
| 2006 | 222 | 52 | 222 | 221 | – | 536 |
| 2005 | 238 | 41 | 228 | 247 | – | 597 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.