Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Amfiteátrum utca
Amfiteátrum utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 56. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 60%-a.
2024-ben az Amfiteátrum utca lakásai átlagosan 1 031 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (54 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltNívó ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárAlma pharmacykb. 2 perc
- Orvosi rendelőDr. Kocsis Györgykb. 5 perc
- ÓvodaObudai Gyermekvilag Ovoda Kanoc Tagovodajakb. 3 perc
- IskolaAquincum Angol-Magyar Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKadosa utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAquincumkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 031 | 22 | – | 1 031 | ±13% | 1 076 |
| 2023 | 931 | 21 | – | 931 | ±16% | 1 008 |
| 2022 | 864 | 26 | – | 864 | ±13% | 1 100 |
| 2021 | 694 | 29 | – | 694 | ±14% | 1 012 |
| 2020 | 646 | 26 | – | 646 | ±15% | 990 |
| 2019 | 669 | 28 | – | 669 | ±20% | 1 059 |
| 2018 | 555 | 37 | – | 555 | ±24% | 908 |
| 2017 | 432 | 43 | – | 432 | ±17% | 727 |
| 2016 | 382 | 34 | – | 382 | ±15% | 658 |
| 2015 | 298 | 29 | – | 298 | ±21% | 515 |
| 2014 | 242 | 37 | – | 242 | ±17% | 418 |
| 2013 | 214 | 26 | – | 216 | ±18% | 369 |
| 2012 | 242 | 29 | – | 242 | ±16% | 424 |
| 2011 | 224 | 30 | – | 224 | ±19% | 415 |
| 2010 | 230 | 32 | – | 230 | ±23% | 443 |
| 2009 | 229 | 17 | – | 229 | ±18% | 463 |
| 2008 | 247 | 36 | 250 | 225 | ±15% | 520 |
| 2007 | 228 | 37 | 234 | 205 | – | 509 |
| 2006 | 231 | 28 | 231 | – | – | 557 |
| 2005 | 233 | 39 | 251 | 215 | – | 584 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.