Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Nánási út
Nánási út, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 29. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 80%-a.
2024-ben a Nánási út lakásai átlagosan 1 197 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 72 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (54 M Ft – 90 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 90 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRómai parti piackb. 2 perc
- GyógyszertárAlma pharmacykb. 12 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvoskb. 10 perc
- ÓvodaÓbudai Gyermekvilág Óvodakb. 4 perc
- IskolaAquincum Angol-Magyar Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNánási útkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAquincumkb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 197 | 21 | 1 333 | 1 015 | ±25% | 1 250 |
| 2023 | 1 254 | 16 | 1 303 | – | ±13% | 1 358 |
| 2022 | 1 091 | 19 | 1 175 | 856 | ±26% | 1 389 |
| 2021 | 966 | 22 | 1 033 | 664 | ±18% | 1 408 |
| 2020 | 980 | 13 | 1 017 | – | ±13% | 1 501 |
| 2019 | 901 | 25 | 921 | 756 | ±12% | 1 426 |
| 2018 | 760 | 24 | 783 | 597 | ±16% | 1 244 |
| 2017 | 623 | 14 | 667 | – | ±22% | 1 048 |
| 2016 | 493 | 24 | 528 | 408 | ±19% | 849 |
| 2015 | 423 | 34 | 463 | 268 | ±27% | 732 |
| 2014 | 394 | 23 | 400 | – | ±26% | 681 |
| 2013 | 345 | 17 | 345 | – | ±24% | 595 |
| 2012 | 393 | 25 | 393 | – | ±15% | 689 |
| 2011 | 356 | 21 | 362 | – | ±24% | 660 |
| 2010 | 404 | 18 | 400 | – | ±21% | 778 |
| 2009 | 409 | 18 | 407 | – | ±19% | 826 |
| 2008 | 397 | 29 | 394 | – | ±20% | 836 |
| 2007 | 378 | 43 | 378 | – | – | 844 |
| 2006 | 388 | 56 | 388 | – | – | 936 |
| 2005 | 375 | 81 | 374 | 397 | – | 940 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.