Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Rozália utca
Rozália utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 132 utcája közül a 5. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 97%-a.
2022-ben a Rozália utca lakásai átlagosan 1 332 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 80 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (57 M Ft – 103 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 115 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 4 perc
- GyógyszertárAelia Sabina Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőDr. Kahulits Katalinkb. 5 perc
- ÓvodaPillangó óvodakb. 8 perc
- IskolaAquincum Angol-Magyar Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 14 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkCsaládi pihenőparkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRómaifürdő Hkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRómaifürdőkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 332 | 3 | 1 332 | ±29% | 1 696 |
| 2020 | 800 | 3 | 800 | ±6% | 1 226 |
| 2019 | 589 | 4 | 589 | ±16% | 932 |
| 2017 | 421 | 3 | 421 | ±37% | 708 |
| 2015 | 381 | 4 | 395 | ±12% | 659 |
| 2012 | 385 | 6 | 371 | ±29% | 675 |
| 2009 | 408 | 5 | 416 | ±30% | 824 |
| 2008 | 394 | 3 | – | ±35% | 829 |
| 2007 | 316 | 3 | 316 | – | 706 |
| 2006 | 234 | 3 | 234 | – | 564 |
| 2005 | 344 | 4 | 344 | – | 862 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.