Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Zsófia utca
Zsófia utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2022-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 132 utcája közül a 96. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 27%-a.
2022-ben a Zsófia utca lakásai átlagosan 745 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±40%-kal eltért (27 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 12 perc
- GyógyszertárAelia Sabina Gyógyszertárkb. 13 perc
- Orvosi rendelőDr. Kahulits Katalinkb. 14 perc
- ÓvodaObudai Gyermekvilag Ovoda Kanoc Tagovodajakb. 15 perc
- IskolaAquincum Angol-Magyar Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 21 perc
- Játszótérkb. 9 perc
- ParkCsaládi pihenőparkkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDinamó utcakb. 11 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÓbudakb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 745 | 4 | ±40% | 949 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.