Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Kazal utca
Kazal utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 17. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.
2024-ben a Kazal utca lakásai átlagosan 1 319 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 79 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (75 M Ft – 83 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 99 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSarki Közért Szvepikb. 6 perc
- GyógyszertárZsálya gyógyszertárkb. 11 perc
- Orvosi rendelőMonaArt Egészségközpontkb. 11 perc
- ÓvodaCsicsergő Óvodakb. 9 perc
- IskolaDr. Szent-Györgyi Albert Általános Iskolakb. 9 perc
- JátszótérMáltai játszótérkb. 7 perc
- ParkBatthyány-Strattmann László parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDinamó utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAquincumkb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 319 | 3 | 1 319 | ±5% | 1 377 |
| 2022 | 992 | 3 | 992 | ±15% | 1 263 |
| 2021 | 791 | 3 | 791 | ±22% | 1 153 |
| 2017 | 477 | 4 | 491 | ±8% | 802 |
| 2016 | 431 | 3 | 431 | ±7% | 742 |
| 2015 | 345 | 4 | 345 | ±6% | 597 |
| 2014 | 304 | 3 | – | ±13% | 525 |
| 2013 | 233 | 4 | 233 | ±20% | 402 |
| 2012 | 286 | 3 | 286 | ±21% | 502 |
| 2011 | 245 | 3 | 245 | ±12% | 454 |
| 2007 | 143 | 3 | 143 | – | 319 |
| 2006 | 235 | 4 | 235 | – | 567 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.