Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Kaszásdűlő utca
Kaszásdűlő utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 98. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 29%-a.
2024-ben a Kaszásdűlő utca lakásai átlagosan 897 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (47 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 3 perc
- GyógyszertárZsálya gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőMonaArt Egészségközpontkb. 4 perc
- ÓvodaCsicsergő Óvodakb. 5 perc
- IskolaDr. Szent-Györgyi Albert Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkDugovics Titusz térkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKaszásdűlő utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKaszásdűlőkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 897 | 15 | – | 897 | ±13% | 936 |
| 2023 | 844 | 12 | – | 844 | ±18% | 914 |
| 2022 | 795 | 13 | – | 795 | ±13% | 1 012 |
| 2021 | 571 | 14 | – | 571 | ±13% | 832 |
| 2020 | 566 | 8 | – | 566 | ±7% | 867 |
| 2019 | 550 | 18 | – | 550 | ±8% | 870 |
| 2018 | 423 | 16 | – | 423 | ±28% | 692 |
| 2017 | 391 | 23 | – | 391 | ±15% | 658 |
| 2016 | 292 | 22 | – | 292 | ±18% | 503 |
| 2015 | 243 | 29 | – | 243 | ±19% | 420 |
| 2014 | 190 | 23 | – | 189 | ±16% | 328 |
| 2013 | 168 | 16 | 138 | 174 | ±17% | 290 |
| 2012 | 162 | 13 | – | 160 | ±8% | 284 |
| 2011 | 161 | 21 | – | 161 | ±11% | 298 |
| 2010 | 167 | 16 | – | 167 | ±10% | 322 |
| 2009 | 182 | 12 | – | 182 | ±12% | 368 |
| 2008 | 214 | 22 | 214 | – | ±11% | 451 |
| 2007 | 200 | 20 | 200 | 201 | – | 447 |
| 2006 | 186 | 17 | 186 | – | – | 449 |
| 2005 | 179 | 23 | 172 | 182 | – | 449 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.