Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Apát utca
Apát utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 61. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 56%-a.
2024-ben az Apát utca lakásai átlagosan 1 006 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (57 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSarki Közért Szvepikb. 4 perc
- GyógyszertárSzent Jobb Gyógyszertár, Budapest, III. kerületkb. 3 perc
- Orvosi rendelőMonaArt Egészségközpontkb. 4 perc
- ÓvodaCsicsergő Óvodakb. 2 perc
- IskolaDr. Szent-Györgyi Albert Általános Iskolakb. 3 perc
- JátszótérMáltai játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKaszásdűlő utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKaszásdűlőkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 006 | 7 | – | 1 006 | ±5% | 1 050 |
| 2021 | 607 | 3 | – | 607 | ±7% | 885 |
| 2020 | 561 | 7 | – | 561 | ±31% | 860 |
| 2017 | 418 | 7 | – | 418 | ±17% | 703 |
| 2016 | 380 | 5 | – | 380 | ±15% | 655 |
| 2015 | 327 | 7 | – | 327 | ±20% | 566 |
| 2014 | 257 | 7 | – | 257 | ±16% | 444 |
| 2013 | 225 | 7 | – | 225 | ±11% | 388 |
| 2012 | 218 | 7 | – | 241 | ±24% | 382 |
| 2011 | 253 | 4 | – | 253 | ±8% | 469 |
| 2010 | 227 | 7 | 224 | – | ±13% | 437 |
| 2009 | 235 | 6 | 248 | – | ±23% | 475 |
| 2008 | 254 | 6 | 254 | – | ±22% | 535 |
| 2007 | 221 | 9 | 221 | – | – | 494 |
| 2006 | 218 | 6 | 218 | – | – | 526 |
| 2005 | 208 | 12 | 213 | 195 | – | 521 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.