Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Szérűskert utca
Szérűskert utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 91. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 34%-a.
2024-ben a Szérűskert utca lakásai átlagosan 918 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (42 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
- GyógyszertárZsálya gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőMonaArt Egészségközpontkb. 3 perc
- ÓvodaCsicsergő Óvodakb. 3 perc
- IskolaDr. Szent-Györgyi Albert Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkDugovics Titusz térkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBuza Utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKaszásdűlőkb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 918 | 7 | – | 918 | ±23% | 958 |
| 2023 | 1 048 | 4 | – | 1 048 | ±19% | 1 135 |
| 2022 | 877 | 8 | – | 877 | ±26% | 1 117 |
| 2021 | 747 | 10 | – | 747 | ±22% | 1 089 |
| 2020 | 687 | 7 | – | 687 | ±22% | 1 053 |
| 2019 | 657 | 3 | – | 657 | ±16% | 1 040 |
| 2018 | 629 | 7 | – | 629 | ±24% | 1 029 |
| 2017 | 424 | 12 | – | 424 | ±14% | 713 |
| 2016 | 413 | 12 | – | 413 | ±14% | 711 |
| 2015 | 348 | 11 | – | 348 | ±19% | 602 |
| 2014 | 273 | 10 | – | 273 | ±15% | 472 |
| 2013 | 228 | 10 | – | 212 | ±18% | 393 |
| 2012 | 231 | 10 | 242 | 213 | ±11% | 405 |
| 2011 | 239 | 5 | – | 239 | ±8% | 443 |
| 2010 | 265 | 6 | 265 | – | ±20% | 510 |
| 2009 | 244 | 8 | 253 | – | ±19% | 493 |
| 2008 | 270 | 12 | 270 | – | ±18% | 568 |
| 2007 | 252 | 12 | 252 | – | – | 563 |
| 2006 | 269 | 9 | 269 | – | – | 649 |
| 2005 | 234 | 14 | 218 | 243 | – | 586 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.