Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Búza utca
Búza utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 81. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.
2024-ben a Búza utca lakásai átlagosan 949 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (47 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
- GyógyszertárZsálya gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőMonaArt Egészségközpontkb. 2 perc
- ÓvodaCsicsergő Óvodakb. 4 perc
- IskolaVeritas Collegiate Academy Budapest Gimnáziumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBuza Utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKaszásdűlőkb. 1 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 949 | 20 | – | 949 | ±17% | 991 |
| 2023 | 818 | 15 | – | 818 | ±17% | 886 |
| 2022 | 735 | 25 | – | 735 | ±14% | 936 |
| 2021 | 623 | 35 | – | 623 | ±15% | 908 |
| 2020 | 544 | 20 | – | 544 | ±10% | 833 |
| 2019 | 587 | 24 | – | 587 | ±20% | 929 |
| 2018 | 494 | 31 | – | 494 | ±23% | 808 |
| 2017 | 367 | 40 | – | 367 | ±16% | 617 |
| 2016 | 300 | 39 | – | 300 | ±19% | 517 |
| 2015 | 255 | 32 | – | 255 | ±23% | 441 |
| 2014 | 193 | 31 | – | 193 | ±17% | 333 |
| 2013 | 167 | 26 | – | 167 | ±20% | 288 |
| 2012 | 177 | 30 | – | 177 | ±18% | 310 |
| 2011 | 171 | 24 | – | 171 | ±14% | 317 |
| 2010 | 181 | 32 | – | 181 | ±15% | 349 |
| 2009 | 178 | 20 | – | 178 | ±18% | 360 |
| 2008 | 202 | 29 | 199 | 212 | ±17% | 425 |
| 2007 | 187 | 32 | 185 | 190 | – | 418 |
| 2006 | 190 | 30 | 188 | 200 | – | 458 |
| 2005 | 176 | 27 | 170 | 179 | – | 441 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.