Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Prés utca
Prés utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 132 utcája közül a 28. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.
2022-ben a Prés utca lakásai átlagosan 1 045 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (56 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 90 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 5 perc
- GyógyszertárAelia Sabina Gyógyszertárkb. 10 perc
- Orvosi rendelőGyermek rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaPillangó óvodakb. 6 perc
- IskolaMOA Magán Általános Iskolakb. 13 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkCsaládi pihenőparkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRómaifürdő Hkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRómaifürdőkb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 045 | 3 | 1 045 | ±10% | 1 330 |
| 2006 | 369 | 3 | 369 | – | 890 |
| 2005 | 325 | 3 | 325 | – | 815 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.