Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Hímző utca

Hímző utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár785 e Ft28 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)985 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 20%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+388%

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 127. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 8%-a.

2024-ben a Hímző utca lakásai átlagosan 785 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (41 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltFanni ABC+Lottózókb. 2 perc
GyógyszertárBenukb. 2 perc
Orvosi rendelőDelfin Ultrahangkb. 5 perc
ÓvodaCseresznyevirág Művészeti Tagóvodakb. 2 perc
IskolaMedgyessy Ferenc Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHímző utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Hímző utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	785	28	–	785	±14%	820
2023	679	21	–	679	±14%	735
2022	666	27	–	666	±15%	848
2021	548	24	–	548	±12%	799
2020	497	16	–	497	±9%	761
2019	527	25	–	527	±14%	834
2018	383	36	–	383	±17%	627
2017	314	29	–	314	±13%	528
2016	250	21	–	250	±14%	431
2015	209	30	–	209	±14%	361
2014	161	23	161	–	±14%	278
2013	141	13	139	147	±7%	243
2012	144	17	144	144	±12%	253
2011	147	11	141	–	±23%	272
2010	154	27	–	154	±19%	297
2009	174	13	–	174	±13%	352
2008	182	19	185	174	±11%	383
2007	191	16	199	173	–	427
2006	165	26	165	162	–	398
2005	163	27	159	164	–	409

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →