Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Füst Milán utca

Füst Milán utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár823 e Ft11 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)1 033 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 16%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+335%

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 119. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 14%-a.

2024-ben a Füst Milán utca lakásai átlagosan 823 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (41 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.

Összes (főleg panel)TársasházBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop Minikb. 1 perc
GyógyszertárZöld Kereszt Patikakb. 3 perc
Orvosi rendelőDr. Bencsó Évakb. 3 perc
ÓvodaGyermeksziget Montessori Óvodakb. 5 perc
IskolaZipernowsky Károly Általános Iskolakb. 4 perc
JátszótérMáltai Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzolgáltatóházkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Füst Milán utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	823	11	–	823	±17%	859
2023	747	8	–	747	±10%	809
2022	654	14	–	654	±28%	833
2021	570	14	–	570	±12%	831
2020	585	14	–	585	±17%	896
2019	546	16	–	546	±35%	864
2018	411	9	–	411	±19%	673
2017	310	7	–	310	±37%	522
2016	276	13	–	276	±23%	475
2015	232	16	–	232	±16%	401
2014	189	19	–	189	±20%	327
2013	158	19	–	158	±20%	272
2012	167	8	–	167	±22%	293
2011	174	8	–	174	±22%	323
2010	195	8	–	195	±13%	376
2009	191	8	–	191	±26%	386
2008	191	15	195	–	±13%	402
2007	184	13	184	–	–	411
2006	178	4	178	–	–	429
2005	173	14	174	172	–	434

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →