Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Szilke utca

Szilke utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár813 e Ft9 adásvétel, szórás ±7%

Mai becslés (2026. I.)1 020 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 17%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+473%

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 122. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 12%-a.

2024-ben a Szilke utca lakásai átlagosan 813 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (45 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSivado Jolly Yokerkb. 1 perc
GyógyszertárZöld Kereszt Patikakb. 3 perc
Orvosi rendelőDr. Bencsó Évakb. 3 perc
ÓvodaÓbudai Egyesített Bölcsödék | Kelta utcai bölcsődekb. 5 perc
IskolaZipernowsky Károly Általános Iskolakb. 6 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMadzsar József utca / Hadrianus utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szilke utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	813	9	–	813	±7%	849
2023	660	8	–	660	±6%	715
2022	645	5	–	645	±9%	821
2021	491	7	–	491	±14%	716
2020	456	8	–	456	±11%	699
2019	454	8	–	454	±12%	719
2018	377	9	–	377	±13%	617
2017	295	8	–	295	±6%	496
2016	242	9	–	242	±19%	417
2015	174	4	–	174	±10%	301
2014	142	6	–	142	±13%	245
2013	132	7	–	131	±9%	228
2012	135	12	–	135	±11%	237
2011	162	6	–	144	±30%	300
2010	171	3	–	171	±22%	329
2009	147	5	–	156	±28%	297
2008	173	8	173	–	±10%	364
2007	170	9	170	–	–	380
2006	150	12	150	–	–	362
2005	155	10	160	145	–	388

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →