Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Jós utca

Jós utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár762 e Ft18 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)956 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 22%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+382%

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 132. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 4%-a.

2024-ben a Jós utca lakásai átlagosan 762 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (39 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSivado Jolly Yokerkb. 3 perc
GyógyszertárZöld Kereszt Patikakb. 5 perc
Orvosi rendelőDr. Bencsó Évakb. 5 perc
ÓvodaÓbudai Egyesített Bölcsödék | Kelta utcai bölcsődekb. 3 perc
IskolaVarga Istvan Commercial and Economic Technical College and Vocational Schoolkb. 5 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHadrianus utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 14 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Jós utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	762	18	–	762	±14%	796
2023	652	13	–	652	±12%	706
2022	641	18	–	641	±11%	816
2021	500	17	–	500	±8%	729
2020	449	15	–	449	±15%	688
2019	458	13	–	458	±10%	725
2018	351	23	–	351	±19%	574
2017	295	21	–	295	±8%	496
2016	233	29	–	233	±14%	401
2015	194	20	–	194	±19%	336
2014	158	22	–	158	±13%	273
2013	141	8	–	141	±10%	243
2012	119	8	132	112	±20%	209
2011	145	11	–	145	±12%	269
2010	139	13	133	153	±24%	268
2009	153	12	147	165	±13%	309
2008	163	14	161	–	±13%	343
2007	167	19	168	161	–	373
2006	153	25	152	158	–	369
2005	148	20	155	140	–	371

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →