Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Gyűrű utca

Gyűrű utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár762 e Ft26 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)956 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 22%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+379%

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 132. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 4%-a.

2024-ben a Gyűrű utca lakásai átlagosan 762 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (40 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.

Összes (főleg panel)TársasházBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltFanni ABC+Lottózókb. 3 perc
GyógyszertárBenukb. 4 perc
Orvosi rendelőDr. Bencsó Évakb. 5 perc
ÓvodaGyermeksziget Montessori Óvodakb. 2 perc
IskolaZipernowsky Károly Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHatvany Lajos utca / Juhász Gyula utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Gyűrű utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	762	26	–	762	±12%	796
2023	666	15	–	666	±8%	721
2022	647	22	–	647	±12%	824
2021	522	25	–	522	±12%	761
2020	469	21	–	469	±7%	719
2019	499	23	–	499	±8%	790
2018	375	27	–	375	±18%	614
2017	301	27	–	301	±10%	506
2016	260	26	–	260	±12%	448
2015	207	30	–	207	±16%	358
2014	159	31	–	159	±15%	275
2013	140	18	–	140	±10%	241
2012	136	21	–	136	±8%	239
2011	136	11	–	136	±9%	252
2010	155	11	–	155	±9%	299
2009	167	17	–	167	±11%	337
2008	173	28	172	181	±8%	364
2007	156	25	164	134	–	348
2006	156	22	156	157	–	376
2005	140	27	123	151	–	351

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →