Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Bálint György utca

Bálint György utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár762 e Ft17 adásvétel, szórás ±9%

Mai becslés (2026. I.)956 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 22%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+359%

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 132. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 4%-a.

2024-ben a Bálint György utca lakásai átlagosan 762 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (42 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSivado Jolly Yokerkb. 4 perc
GyógyszertárZöld Kereszt Patikakb. 3 perc
Orvosi rendelőDr. Bencsó Évakb. 3 perc
ÓvodaMosolygó Óvodakb. 3 perc
IskolaZipernowsky Károly Általános Iskolakb. 3 perc
JátszótérMáltai Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBálint György utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bálint György utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	762	17	–	762	±9%	796
2023	667	15	–	676	±13%	722
2022	669	19	–	669	±14%	852
2021	526	27	–	526	±16%	767
2020	451	10	–	451	±9%	691
2019	463	13	–	463	±7%	733
2018	372	23	–	372	±7%	609
2017	293	17	–	293	±9%	493
2016	258	30	–	258	±8%	444
2015	198	16	–	198	±18%	342
2014	166	16	–	166	±12%	287
2013	135	11	–	135	±11%	233
2012	142	23	–	141	±11%	249
2011	145	15	150	142	±12%	269
2010	149	7	–	149	±24%	287
2009	159	6	–	159	±11%	321
2008	178	17	178	–	±13%	375
2007	168	19	169	166	–	375
2006	155	17	155	–	–	374
2005	151	15	154	148	–	378

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →