Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Hadrianus utca
Hadrianus utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 115. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 17%-a.
2024-ben a Hadrianus utca lakásai átlagosan 833 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (40 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSivado Jolly Yokerkb. 7 perc
- GyógyszertárZöld Kereszt Patikakb. 10 perc
- Orvosi rendelőDr. Bencsó Évakb. 10 perc
- ÓvodaÓbudai Egyesített Bölcsödék | Kelta utcai bölcsődekb. 6 perc
- IskolaVarga Istvan Commercial and Economic Technical College and Vocational Schoolkb. 4 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBékásmegyer, Újmegyeri térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 833 | 10 | – | 793 | ±19% | 870 |
| 2023 | 824 | 8 | – | 753 | ±25% | 892 |
| 2022 | 717 | 13 | – | 717 | ±13% | 913 |
| 2021 | 561 | 23 | – | 561 | ±13% | 818 |
| 2020 | 498 | 11 | – | 498 | ±7% | 763 |
| 2019 | 461 | 13 | – | 462 | ±19% | 730 |
| 2018 | 408 | 17 | – | 408 | ±12% | 668 |
| 2017 | 316 | 19 | – | 316 | ±9% | 532 |
| 2016 | 260 | 12 | – | 260 | ±11% | 448 |
| 2015 | 222 | 18 | – | 222 | ±19% | 384 |
| 2014 | 156 | 10 | – | 156 | ±17% | 270 |
| 2013 | 151 | 9 | 149 | 152 | ±15% | 260 |
| 2012 | 141 | 10 | 145 | 138 | ±8% | 247 |
| 2011 | 162 | 9 | 163 | 166 | ±9% | 300 |
| 2010 | 162 | 17 | – | 162 | ±8% | 312 |
| 2009 | 165 | 10 | – | 165 | ±9% | 333 |
| 2008 | 188 | 13 | 191 | 175 | ±16% | 396 |
| 2007 | 178 | 18 | 180 | 159 | – | 398 |
| 2006 | 159 | 10 | 159 | – | – | 384 |
| 2005 | 161 | 17 | 153 | 163 | – | 404 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.