Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Budakalász utca
Budakalász utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 132 utcája közül a 131. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 1%-a.
2022-ben a Budakalász utca lakásai átlagosan 553 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 33 M Ft, de az eladások többsége ennél ±38%-kal eltért (21 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 48 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSivado Jolly Yokerkb. 1 perc
- GyógyszertárZöld Kereszt Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőDr. Bencsó Évakb. 3 perc
- ÓvodaÓbudai Egyesített Bölcsödék | Kelta utcai bölcsődekb. 6 perc
- IskolaZipernowsky Károly Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMadzsar József utca / Hadrianus utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 553 | 6 | – | 553 | ±38% | 704 |
| 2021 | 548 | 4 | – | 548 | ±20% | 799 |
| 2020 | 530 | 5 | – | 530 | ±14% | 812 |
| 2018 | 436 | 7 | – | 436 | ±5% | 714 |
| 2016 | 273 | 6 | – | 273 | ±10% | 470 |
| 2015 | 227 | 4 | – | 227 | ±9% | 393 |
| 2014 | 144 | 3 | – | – | ±21% | 249 |
| 2013 | 137 | 3 | – | 137 | ±10% | 236 |
| 2010 | 153 | 5 | 151 | – | ±7% | 295 |
| 2007 | 171 | 3 | 171 | – | – | 382 |
| 2006 | 175 | 3 | 175 | – | – | 422 |
| 2005 | 179 | 3 | – | 179 | – | 449 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.