Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Dűne utca

Dűne utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2019), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2019, átlagos m²-ár707 e Ft3 adásvétel, szórás ±15%

Budapest III. kerület átlaga, 2019629 e Ftaz utca 12%-kal drágább

Budapest III. kerület 124 utcája közül a 39. legdrágább volt 2019-ben — drágább, mint az utcák 69%-a.

2019-ben a Dűne utca lakásai átlagosan 707 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (36 M Ft – 49 M Ft).

Összes (főleg társasház)Bp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLidlkb. 3 perc
GyógyszertárCsobánka Gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőFelnőtt orvosi rendelőkb. 7 perc
ÓvodaCseresznyevirág Művészeti Óvodakb. 7 perc
IskolaPais Dezső Általános Iskolakb. 8 perc
JátszótérTáncsics Mihály Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDoboz utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dűne utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2019	707	3	707	±15%	1 119
2018	548	3	548	±17%	897
2007	278	3	278	–	621
2006	323	6	323	–	779
2005	89	3	89	–	223

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →