Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Lukács György utca

Lukács György utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár802 e Ft26 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)1 007 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 18%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+401%

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 124. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 10%-a.

2024-ben a Lukács György utca lakásai átlagosan 802 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (41 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltEuro-Delikátkb. 4 perc
GyógyszertárCsobánka Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőDr. Hont Juditkb. 8 perc
ÓvodaCseresznyevirág Művészeti Óvodakb. 3 perc
IskolaPais Dezső Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTáncsics Mihály utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Lukács György utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	802	26	–	802	±14%	837
2023	647	30	–	647	±24%	700
2022	725	26	–	725	±25%	923
2021	524	44	–	524	±10%	764
2020	488	35	–	488	±14%	748
2019	458	36	–	458	±16%	725
2018	392	56	–	392	±15%	642
2017	314	49	–	314	±14%	528
2016	264	43	–	264	±12%	455
2015	217	44	–	217	±19%	375
2014	160	39	–	160	±13%	276
2013	152	30	–	153	±16%	262
2012	146	22	–	146	±9%	256
2011	157	34	167	154	±13%	291
2010	161	32	–	161	±13%	310
2009	170	27	–	170	±11%	343
2008	182	42	182	181	±14%	383
2007	164	54	167	150	–	366
2006	151	37	149	176	–	364
2005	166	58	175	163	–	416

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →