Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Gulácsy Lajos utca

Gulácsy Lajos utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár836 e Ft5 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)1 049 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 15%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+401%

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 113. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 18%-a.

2024-ben a Gulácsy Lajos utca lakásai átlagosan 836 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (44 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltEuro-Delikátkb. 3 perc
GyógyszertárÓfalu Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőDr. Hont Juditkb. 8 perc
ÓvodaCseresznyevirág Művészeti Óvodakb. 1 perc
IskolaPais Dezső Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTáncsics Mihály utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Gulácsy Lajos utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	836	5	–	836	±12%	873
2023	796	15	–	796	±9%	862
2022	814	7	–	814	±9%	1 036
2021	565	11	–	565	±12%	824
2020	613	6	–	613	±16%	939
2019	602	8	–	602	±7%	953
2018	419	13	–	419	±16%	686
2017	326	16	–	326	±27%	548
2016	297	8	–	297	±12%	512
2015	232	10	–	232	±17%	401
2014	167	11	–	167	±13%	289
2013	184	7	–	184	±11%	317
2012	173	7	–	172	±22%	303
2011	194	6	–	194	±10%	360
2010	194	8	–	194	±19%	374
2009	206	4	–	206	±5%	416
2008	209	10	209	–	±13%	440
2007	180	9	173	201	–	402
2006	169	6	169	–	–	408
2005	205	13	205	–	–	514

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →