Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Jendrassik György utca

Jendrassik György utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár786 e Ft8 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)987 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 20%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+391%

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 126. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 9%-a.

2024-ben a Jendrassik György utca lakásai átlagosan 786 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (42 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltEuro-Delikátkb. 3 perc
GyógyszertárZöld Béka Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőDr. Faragó Sándor Egészségügyi Központkb. 5 perc
ÓvodaÓbudai Bölcsődékkb. 3 perc
IskolaTág Világ Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTemplom utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Jendrassik György utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	786	8	–	786	±12%	821
2023	711	8	–	711	±11%	770
2022	683	10	–	683	±14%	870
2021	563	18	–	563	±10%	821
2020	513	17	–	513	±13%	786
2019	496	18	–	496	±10%	785
2018	433	15	–	433	±11%	709
2017	303	18	–	303	±13%	510
2016	260	19	–	260	±7%	448
2015	218	15	–	218	±15%	377
2014	160	14	–	160	±11%	276
2013	138	7	–	136	±6%	238
2012	140	10	–	138	±12%	246
2011	153	12	–	153	±12%	284
2010	170	11	–	170	±16%	327
2009	162	10	–	162	±10%	327
2008	186	19	187	–	±12%	392
2007	175	18	165	201	–	391
2006	173	14	173	–	–	417
2005	179	20	171	183	–	449

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →