Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Csobánka tér

Csobánka tér, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár519 e Ft3 adásvétel, szórás ±64%

Mai becslés (2026. I.)744 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2022860 e Ftaz utca 40%-kal olcsóbb

Budapest III. kerület 132 utcája közül a 132. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.

2022-ben a Csobánka tér lakásai átlagosan 519 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 31 M Ft, de az eladások többsége ennél ±64%-kal eltért (11 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 45 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltT N Diszkontkb. 1 perc
GyógyszertárAlma Gyógyszertárakkb. 1 perc
Orvosi rendelőDr. Hont Juditkb. 1 perc
ÓvodaÓbudai Mesevilág Óvodakb. 2 perc
IskolaVeres Péter Gimnáziumkb. 2 perc
JátszótérJátszótérkb. 4 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBékásmegyer Hkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Csobánka tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2022	519	3	–	519	±64%	661
2021	533	3	–	533	±5%	777
2020	495	5	–	495	±9%	758
2019	531	4	–	531	±9%	840
2018	492	3	–	492	±5%	805
2015	215	5	–	215	±30%	372
2013	152	5	–	152	±8%	262
2011	164	3	–	164	±5%	304
2007	187	4	187	–	–	418
2006	162	3	162	–	–	391
2005	176	3	176	–	–	441

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →