Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Őszike utca

Őszike utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár846 e Ft6 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)1 062 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 14%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+343%

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 110. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 20%-a.

2024-ben az Őszike utca lakásai átlagosan 846 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (46 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
GyógyszertárZöld Béka Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőDr. Faragó Sándor Egészségügyi Központkb. 3 perc
ÓvodaÓbudai Bölcsődékkb. 3 perc
IskolaTág Világ Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTemplom utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Őszike utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	846	6	–	846	±10%	883
2023	827	4	–	827	±10%	895
2022	835	4	–	835	±5%	1 063
2021	615	5	–	615	±13%	897
2018	435	8	–	435	±14%	712
2017	370	11	–	370	±13%	622
2016	300	9	–	300	±16%	517
2015	255	4	–	255	±18%	441
2014	191	5	–	191	±9%	330
2013	192	4	–	192	±12%	331
2011	190	8	–	190	±11%	352
2010	209	9	214	–	±12%	403
2009	207	6	212	–	±8%	418
2008	223	6	223	–	±13%	469
2007	205	5	205	–	–	458
2006	200	3	200	–	–	482
2005	207	8	207	–	–	519

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →