Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Zemplén Győző utca

Zemplén Győző utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár827 e Ft7 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)1 038 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 16%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+395%

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 117. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 15%-a.

2024-ben a Zemplén Győző utca lakásai átlagosan 827 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (45 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 2 perc
GyógyszertárEzüsthegy Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 2 perc
ÓvodaMesevilág Óvodakb. 2 perc
IskolaBárczi Géza Általános Iskolakb. 2 perc
JátszótérZemplén utcai Máltai játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóZemplén Győző utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Zemplén Győző utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	827	7	–	827	±10%	863
2023	706	5	–	706	±9%	764
2022	614	5	–	614	±36%	782
2021	548	19	–	548	±10%	799
2020	453	12	–	453	±19%	694
2019	486	13	–	486	±10%	769
2018	417	19	–	417	±14%	682
2017	305	10	–	305	±8%	513
2016	270	15	–	270	±8%	465
2015	222	16	–	222	±17%	384
2014	167	14	–	167	±14%	289
2013	140	13	–	140	±14%	241
2012	150	8	149	151	±7%	263
2011	173	3	–	173	±16%	321
2010	173	10	169	182	±10%	333
2009	180	6	183	–	±12%	364
2008	195	19	192	–	±15%	411
2007	175	17	175	168	–	391
2006	162	14	162	–	–	391
2005	166	14	146	177	–	416

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →