Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Pablo Neruda utca

Pablo Neruda utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár783 e Ft10 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)983 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 20%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+358%

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 129. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 7%-a.

2024-ben a Pablo Neruda utca lakásai átlagosan 783 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (40 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 4 perc
GyógyszertárEzüsthegy Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 4 perc
ÓvodaMesevilág Óvodakb. 2 perc
IskolaBárczi Géza Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPünkösdfürdő utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Pablo Neruda utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	783	10	–	783	±14%	817
2023	720	4	–	720	±9%	779
2022	660	10	–	660	±17%	840
2021	560	10	–	567	±14%	816
2020	485	6	–	485	±30%	743
2019	517	8	–	517	±17%	818
2018	404	6	–	404	±13%	661
2017	366	9	–	366	±14%	616
2016	304	3	–	304	±20%	524
2015	217	10	–	217	±17%	375
2014	171	8	–	171	±31%	295
2013	155	12	–	155	±14%	267
2012	156	6	–	156	±14%	274
2010	198	4	–	198	±13%	381
2009	189	8	–	189	±9%	382
2008	218	8	218	–	±12%	459
2007	223	3	213	243	–	498
2006	178	5	178	–	–	429
2005	207	5	207	–	–	519

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →