Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Szent István utca

Szent István utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 423 e Ft3 adásvétel, szórás ±5%

Mai becslés (2026. I.)1 786 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 45%-kal drágább

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 11. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 93%-a.

2024-ben a Szent István utca lakásai átlagosan 1 423 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 85 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (81 M Ft – 90 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 107 M Ft.

Összes lakásBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPennykb. 4 perc
GyógyszertárBenukb. 8 perc
Orvosi rendelőDelfin Ultrahangkb. 5 perc
ÓvodaCseresznyevirág Művészeti Tagóvodakb. 7 perc
IskolaMedgyessy Ferenc Általános Iskolakb. 7 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 9 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent István utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szent István utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 423	3	–	1 423	±5%	1 486
2005	424	3	424	–	–	1 063

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →