Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Árpád utca
Árpád utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 136. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 1%-a.
2024-ben az Árpád utca lakásai átlagosan 718 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (37 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Mini ABCkb. 5 perc
- GyógyszertárBenukb. 8 perc
- Orvosi rendelőDelfin Ultrahangkb. 6 perc
- ÓvodaCseresznyevirág Művészeti Tagóvodakb. 8 perc
- IskolaFodros Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkLékai bíboros térkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent István utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 718 | 3 | 718 | – | ±13% | 750 |
| 2022 | 869 | 4 | 869 | – | ±40% | 1 106 |
| 2020 | 880 | 4 | 880 | – | ±44% | 1 348 |
| 2019 | 808 | 5 | – | 815 | ±9% | 1 279 |
| 2018 | 481 | 5 | – | 481 | ±21% | 787 |
| 2015 | 315 | 5 | 315 | – | ±31% | 545 |
| 2011 | 276 | 5 | 227 | – | ±42% | 512 |
| 2007 | 204 | 3 | 204 | – | – | 456 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Szent István utca 2024 · 134 m1 423
- Toldi utca 2023 · 303 m1 141
- Sinkovits Imre utca 2015 · 360 m303
- Naplemente utca 2022 · 365 m1 210
- Hunyadi utca 2015 · 380 m368
- Fodros utca 2014 · 419 m393
- Kabar utca 2024 · 459 m856
- Bajtárs utca 2010 · 475 m352
- Pünkösdfürdő utca 2024 · 491 m1 271
- Bercsényi utca 2010 · 518 m273