Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Naplemente utca

Naplemente utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2015–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár1 210 e Ft3 adásvétel, szórás ±46%

Mai becslés (2026. I.)1 734 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2022860 e Ftaz utca 41%-kal drágább

Budapest III. kerület 132 utcája közül a 13. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 91%-a.

2022-ben a Naplemente utca lakásai átlagosan 1 210 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 73 M Ft, de az eladások többsége ennél ±46%-kal eltért (39 M Ft – 106 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 104 M Ft.

Összes (főleg családi ház)Bp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPríma Boglár Élelmiszerkb. 5 perc
GyógyszertárBÉKÁS Gyógyszertár BENUkb. 5 perc
Orvosi rendelőDelfin Ultrahangkb. 6 perc
ÓvodaCseresznyevirág Művészeti Tagóvodakb. 6 perc
IskolaMedgyessy Ferenc Általános Iskolakb. 7 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkLékai bíboros térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBoglár utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Naplemente utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2022	1 210	3	1 210	±46%	1 541
2015	349	3	349	±7%	604

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →