Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Boglár utca

Boglár utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár861 e Ft12 adásvétel, szórás ±7%

Mai becslés (2026. I.)1 081 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 12%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+431%

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 105. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 24%-a.

2024-ben a Boglár utca lakásai átlagosan 861 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (48 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPríma Boglár Élelmiszerkb. 1 perc
GyógyszertárBÉKÁS Gyógyszertár BENUkb. 1 perc
Orvosi rendelőDelfin Ultrahangkb. 6 perc
ÓvodaCseresznyevirág Művészeti Tagóvodakb. 4 perc
IskolaMedgyessy Ferenc Általános Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBoglár utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Boglár utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	861	12	–	861	±7%	899
2023	730	13	–	730	±10%	790
2022	667	11	–	667	±13%	849
2021	541	18	–	541	±13%	789
2020	509	10	–	509	±8%	780
2019	439	10	–	439	±31%	695
2018	377	11	–	377	±18%	617
2017	310	21	–	310	±14%	522
2016	256	12	–	256	±17%	441
2015	227	13	–	227	±20%	393
2014	162	17	–	162	±13%	280
2013	148	12	–	148	±15%	255
2012	147	10	–	147	±8%	258
2011	147	9	–	147	±18%	272
2010	150	8	–	150	±6%	289
2009	162	11	–	162	±12%	327
2008	184	19	185	–	±7%	387
2007	169	13	168	174	–	377
2006	156	18	157	149	–	376
2005	149	20	136	162	–	373

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →