Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Királyok útja

Királyok útja, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 015 e Ft10 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)1 274 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 3%-kal drágább

Változás 10 év alatt+328%

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 60. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 57%-a.

2024-ben a Királyok útja lakásai átlagosan 1 015 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 61 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (48 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSivado Dia Vegyeskb. 7 perc
GyógyszertárBÉKÁS Gyógyszertár BENUkb. 9 perc
Orvosi rendelőDelfin Ultrahangkb. 13 perc
ÓvodaCseresznyevirág Művészeti Tagóvodakb. 12 perc
IskolaKelta Vendeglató Szakkozepiskola es Szakiskolakb. 13 perc
Játszótérkb. 7 perc
ParkLékai bíboros térkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPünkösdfürdőkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 18 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Királyok útja lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 015	10	–	–	998	±21%	1 060
2023	1 016	8	–	1 239	764	±28%	1 100
2022	953	15	–	1 006	875	±20%	1 213
2021	733	11	–	806	706	±17%	1 069
2020	593	7	–	–	573	±14%	909
2019	596	15	–	614	569	±25%	943
2018	527	19	–	608	479	±25%	862
2017	470	20	–	734	396	±32%	791
2016	332	9	411	–	292	±36%	572
2015	305	11	–	413	243	±41%	528
2014	237	15	–	232	–	±31%	410
2013	229	14	–	223	–	±41%	395
2012	184	7	–	171	–	±15%	323
2011	193	13	–	198	–	±21%	358
2010	233	18	–	208	214	±45%	449
2009	178	5	–	178	–	±21%	360
2008	227	19	–	221	–	±22%	478
2007	259	15	–	247	–	–	579
2006	207	11	–	207	–	–	499
2005	215	11	–	218	212	–	539

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →