Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Dózsa György utca
Dózsa György utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2015–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 119 utcája közül a 117. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 2%-a.
2023-ben a Dózsa György utca lakásai átlagosan 624 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 37 M Ft, de az eladások többsége ennél ±39%-kal eltért (23 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség-Gyümölcskb. 10 perc
- GyógyszertárEzüsthegy Gyógyszertárkb. 10 perc
- Orvosi rendelőCsillaghegyi Gyógytorna Rendelőkb. 9 perc
- ÓvodaKatica Óvodakb. 4 perc
- IskolaCsillaghegyi Általános Iskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKert sorkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsillaghegykb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 624 | 4 | ±39% | 676 |
| 2019 | 572 | 3 | ±11% | 905 |
| 2015 | 415 | 3 | ±41% | 718 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.